一、房子怎样算共同财产

1.婚姻存续期购房：夫妻在婚姻存续期间买的房子，若无特别约定只归一方，就视为共同财产。

2.婚前共出资购房：婚前双方一起出资买的房子，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。

3.父母出资购房：一方父母为子女买房，登记在子女名下若无特别约定视为赠与子女，属共同财产；登记在双方名下则明确为共同财产。

4.婚后继承或受赠：婚后一方继承或受赠的房子，未明确只归一方所有的，也属于共同财产。

总之，判断房子是否为共同财产，要看购买、出资、受赠等行为时间及财产登记情况等因素。

二、婚后买房怎样判定为个人财产

婚后买房若想判定为个人财产，有以下几种方式：

用个人财产购买且登记在自己名下：若能证明购房资金来源于婚前个人财产，如婚前存款、婚前房产变卖所得等，且房产登记在出资方一人名下，根据《民法典》规定，该房产可认定为个人财产。

父母出资且明确赠与一方：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》相关规定，视为只对自己子女一方的赠

夫妻约定：夫妻双方可以通过书面协议约定婚后购买的房产归一方所有，该约定对双方具有法律约束力。

三、婚后父母出资购房算共同财产吗

婚后父母出资购房是否算共同财产，分情况而定。

若一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

若一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷

若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在明确房子怎样算共同财产之后，还有一些与之相关的要点值得关注。比如婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，离婚时该如何准确计算与分割。还有如果是一方父母出资购房，怎样判断是对夫妻双方的赠与从而认定为共同财产。这些复杂的情况在实际生活中时有发生，处理起来并不简单。你是否在房产归属问题上还有疑问呢？若对房子算共同财产的具体情形、相关增值部分的计算方法，或者一方父母出资购房的认定等方面存在困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业侦探将为你提供精准、详细的解答，帮你理清思路，维护自身合法权益。